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店面租赁合同是一种常见的商业合同，用于规范房东和租户之间的权益和义务。在签订店面租赁合同之前，双方需要就一些关键条款达成一致。本文将详细介绍店面租赁合同的主要内容和注意事项。
首先，店面租赁合同应包括双方的基本信息，如房东和租户的姓名、身份证号码等。此外，还应注明店面的基本状况信息，如房屋面积、装修情况等。双方还需明确店面的性质用途，例如是否可用于餐饮、零售或其他商业活动。
其次，店面租赁合同应规定租金数额和支付方式。双方应商定一个合理的租金，并确定支付周期和方式。此外，还需明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。在租赁期满后，若双方同意续租，需重新签订合同。
在店面租赁合同中，还需明确维修责任和违约责任。一般来说，房东负责房屋结构和大型设施的维修，而租户负责日常维护和小修。对于违约行为，双方应在合同中约定相应的违约金和赔偿责任。
另外，店面租赁合同应规定争议的解决方式。当双方发生纠纷时，可选择协商、调解或诉讼等方式解决。为了保障自身权益，双方应在合同中明确约定争议解决机构和适用法律。
最后，签订店面租赁合同时，双方应仔细审阅合同内容，确保与约定事项一致。妥善保存合同原件，以备不时之需。
总之，店面租赁合同是房东和租户之间的重要协议，双方应在合同中明确各自的权利和义务。在签订合同前，双方应充分沟通和协商，以避免日后纠纷。
