毫不夸张地说，中国至少有一半的家庭承担抵押贷款，如果有人在银行处理抵押贷款业务知道，目前的抵押贷款还款方式主要有两种，即等额本息和等额本金，那么对于房奴，哪种还款方式会更好呢？两者有什么区别？

哪种还款方式更好，没有标准答案，适合自己是最好的，如果从银行的角度来看，两者之间没有区别，因为两种还款方式银行不会遭受损失，可以赚钱，但如果让银行选择，银行仍然喜欢客户选择等额本息还款，为什么？

很多人去银行办理抵押贷款会发现一个问题，即如果客户不提出要求，银行会默认使用等额本息还款，银行这样做的原因也很简单，是收取更多的利息，使用等额本息还款利息远高于等额本金利息。虽然使用等额本金还款可以使银行本金更快地收回，但贷款和安全收回也需要一定的时间，中间会出现差距，这段时间没有利息收入，如果不能收回，成为不良贷款，所以从银行的角度来看，更喜欢客户使用等额本息还款。

等额本息与等额本金的差异

两者之间的区别不大，不大，如下图所示，可以直观地感受到等额本息和等额本金的区别，等额本息还款随着本金的逐渐减少，利息一起减少，等额本金每月还款的本金相同，但随着本金的减少，利息也在减少。

我们可以看到中间有一个8年的分界线，等额本息前八年的还款会比较容易，等额本金前八年的还款压力会比较大。使用等额本金还款更适合那些首付比例高或投资投机者，可以减少利息支出，更容易偿还贷款，不会长期占用现金流，贷款也可以使用房屋抵押贷款。

等额本息还款更适合收支稳定的家庭，尤其是年轻人。随着工作经验和资质的提高，这些人未来的收入会越来越高，相应的还款会越来越轻松，后期的生活质量也会越来越好。

一般来说，等额本金和等额本息没有太大区别，适合自己的才是最好的。然而，根据中国人的收入水平，大多数人仍然使用等额本息的还款方式。毕竟，当他们第一次买房子时，很多人支付首付，月收入的一半用于偿还贷款，生活压力本身很大，如果使用等额本金偿还，可能会严重影响生活质量，如买100万套房子，首付30万，贷款70万，使用等额本息和等额本金偿还，每月还款超过1000元，这笔钱对许多承担抵押贷款的家庭来说是一笔相对较大的开支。

简单地说，使用哪种还款方式取决于每个人的现状和未来的规则，只有适合自己的才是最好的。

简单地说，使用哪种还款方式取决于每个人的现状和未来的规则，只有适合自己的才是最好的。最后的问题是，你是使用等额本息还是等额本金还款？