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合肥豪宅有不少，每个区域也又有豪宅产品，今天就带大家来揭秘合肥的5大富人区的代表，看看去年一年这些豪宅产品涨了多少

政务区——置地栢悦公馆

政务区是合肥的价值顶点，合肥大部中产基本都是在政务区生活，配套完善程度很高，生活很便利，而天鹅湖则是政务区的核心地段。

政务区的豪宅也主要是围绕着天鹅湖一圈，在天鹅湖东岸有融创合肥壹号院、融创信达政务壹号、天鹅湖MOMA等小区，西岸有绿地内森庄园，南岸又有置地栢悦公馆。

栢悦公馆

但是说到佼佼者，还是政务区置地栢悦公馆，不仅离天鹅湖近，还拥有政务顶配学区，二手房成交价也创下了合肥多个二手房记录。其中一套豪宅的成交价格达到了2860万，创下了合肥二手房交易总价的ZUI高记录。2021年更是有一套房源成交达到了5.1万/㎡。

根据安居客的数据显示，栢悦公馆从去年3月的3.4万/㎡已经涨到了现在的4.7万/㎡，涨幅达到了1.3万/㎡，如果按照小区115㎡的户型计算，一年涨幅达到了149万。

滨湖区——置地双玺

滨湖的豪宅也比较多，基本每个版块都有豪宅产品，分布不均。比如塘西河公园西边，早期的棠溪人家，就属于滨湖区的第一代豪宅产品，而往后在南面又有了置地双玺、信达公园里、文一塘溪津门等小区。而在塘西河、方兴湖公园的北面就有葛洲坝和省府中轴的豪宅产品。

从近两三年的交付情况来看，置地双玺算是片区的佼佼者，由绿城设计院打造的小区精致且整洁，以至于后期洋房卖到3万/㎡，依旧有不少土豪全款抢房。

置地双玺

根据安居客的数据显示，根据安居客的数据显示，置地双玺从去年3月的3.2万/㎡已经涨到了现在的3.9万/㎡，作为一个次新房豪宅，也有7000元/㎡ 的涨幅。

高新区——北雁湖片区

高新区有合肥独一无二的两湖一山，可以说是滋生豪宅产品的独特自然条件，因此片区的豪宅也非常之多。高新的富人区主要位于大蜀山以南、北雁湖以北的范围，正映着“山南水北”的风水宝地。片区豪宅也是排成一排，由西到东分别是中海岭湖墅、旭辉湖山源著、世茂国风、保利西山林语、绿地乔治庄园，此外还有蜀山别院、新华御湖庄园（肥西）等等。

保利西山林语

虽然豪宅产品多，但是价格就没有滨湖、政务那么高了，旭辉湖山源著是目前片区挂牌均价ZUI高的小区，均价达到了3.1万/㎡，而在去年3月，该小区的价格在2.5万/㎡，一年涨了大约6000元/㎡。

庐阳区——万科森林公园

如今的四里河板块也被推向了富人区的地位。片区附近都是合肥著名的生态景点，像庐州公园、大房郢水库、董铺水库等场所。另外片区内还拥有大量的高档住宅区，所以这里被称为新兴富人区。

四里河板块已成为豪宅聚集地，首当其中的就是万科森林公园、此外还有铂悦庐州府、庐州公馆、国贸天成等已经成为了合肥高端住宅区的一个聚集地。

万科森林公园是区域大盘，不敢说它品质ZUI好的，但是名气是很大的，万科森林公园曦园目前的二手房挂牌均价达到了3.5万/㎡，而在今去年挂牌价3月挂牌价格2.7万/㎡，涨了8000元/㎡，看到这样的价格，你也就不难理解为什么片区的新房会很好卖了。

经开区——绿城玫瑰园

经开区的发展也比较早，配套的完善程度也比较高，不过说到经开区豪宅产品，不像其他区域那样百花齐放，绿城玫瑰园属于一直独秀的存在。

绿城玫瑰园小区内外优势都很明显，要商业有中环城、要环境有翡翠湖、要学区有168本部、要品质有绿城和绿城物业，可以说是合肥难得的样样都优秀的小区，虽然也有10年了，但是内部环境依旧比不少房龄较新的次新房要好很多。

可能也是因为格外优秀吧，去年小区的涨幅也是盟，从2.9万/㎡涨到了现在的4.1万/㎡，涨幅达到了1.2万/㎡。

结语：可以看到，豪宅不仅房价高，品质好，而且还有很好的升值空间，有钱人住的房子是一辈子都想不到的贵！如果你有钱，你会选择哪个呢？