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我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：你好，苏叔，目前资金没到位，预算不好定，大概500万，三居，我们住昆山，通勤待定，考虑学区，自住及周边配套，请问选择那里比较合适？谢谢
苏叔：你好，是考虑苏州大市的话，这样的话建议首选苏州工业园区，周围的配套不错，且学区的话在苏州也是第一梯队。同时园区整体的话具体保值增值的属性。
提问：你好，苏叔，计划在苏州定居，不太清楚在哪里买房，我自己在吴中区工作，媳妇在园区，为了兼顾两边工作，我看了下建发独墅湾这个小区，但是这个小区学区似乎不太好。请问有什么建议？
苏叔：你好，说实话，就居住属性和小区品质，建发可以说是周围最好的。但学校是这边最大的弱点，因为回迁安置小区也多，务工子弟比较多。其实建议可以考虑北面的楼盘，新房二手房都有，可以兼顾到学校，同时学校也不错。独墅湖实验小学中学，出行也方便。择
提问：你好，苏叔，计划在姑苏区买个三房，中等学区（兼顾小学和中学），自住至少10年，预算300万以内，苏叔有什么建议？
苏叔：你好，如果考虑姑苏区的话，可以考虑平江新城那边，中学的话，除了振华力达之外就是草桥，周围小学的话也多，排名都是靠前的。建议可以首选平江新城，这样各方面都可以兼顾到。
提问：你好，苏叔，预算300，新房自住。购房区域新区，园区，科技城的保利和光山语这个楼盘帮忙分析一下，保值增值吗?104平的。
苏叔：你好，300万考虑新区和园区新房的话，主要在园区胜浦和新区科技城。都是具备保值升值的点。保利和光山语大的缺点是没有的。但未来在二手房市场上，由于周围的楼盘比较多，竞争大，价格上会有一定的影响。除此之外就是小区东面靠近高压线，不少人还是比较介意的。
提问：你好，苏叔，投资属性，预算200多，面积70-80平方，运东板块有没有推荐的小区？
苏叔：你好，如果考虑运东，建议考虑现房，比如像中建和风映月，中旅运河与岸，这些楼盘都在一起，但200万完全可以考虑其他区域，位置要比运东好的多，地铁口的或者产业多的地方。
