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小窝先祝大家新年快乐、财源广进，新的一年步步高升！在杭州的朋友肯定也感受到了这座城市的璀璨与温馨，最近几天越来越多人咨询2023年杭州落户及买房政策，下面小窝跟大家讲讲最新政策，落户政策杭州市区统一，但购房政策不同区域购房条件也不同。
一、2023杭州购房政策：
杭州购房不限购区：
临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号
个别区域购房政策：
1.富阳区全境；
2.萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇；
3.钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街镇；
4.余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇；
5.临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等街镇。
以上五个区域持有杭州户籍或者缴纳社保即可购买新房或二手房；
差异化区域：
1.余杭区：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚等街镇；
2.西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道等街镇。
以上两个区新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：实施范围内连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售
杭州限购区购房政策：
杭州户口在限购区购买新房需要缴纳2年社保，非杭州户口在限购区购买新房需要缴纳4年社保；
杭州小窝
二、2023杭州落户政策：
杭州常见的落户政策有积分落户、人才引进落户、职称落户、高技能人才落户；
1、杭州积分落户：
落户条件：
申请人年龄满18周岁以上，无不良记录；
申请人持有有效居住证，且居住证积分100分以上；
政策解读：杭州积分落户每年11月份开始递交，是否能成功通过积分落户，主要看是否能通过申请当年积分落户分数线，而积分落户分数线通常在第二年的三月份公布。
2、 杭州人才引进落户：
1、 全日制本科学历，毕业两年内可直接落户，毕业超两年且年龄在45周岁以下，需要缴纳一个月社保可落户杭州；
2、 硕士研究生学历，毕业两年内可直接落户，毕业超两年且年龄在50周岁以下，需要缴纳一个月社保可落户杭州；
3、 全日制博士研究生学历，年龄在55周岁以下，可先落户后就业；
3、 杭州职称落户：
中级职称：持有中级职称证书原件，年龄在45周岁以下，在杭缴纳一个月社保可落户；
副高级职称：持有副高级职称证书原件，年龄在50周岁以下，在杭缴纳一个月社保可落户；
4、 杭州高技能人才落户：
1、 持有高级技工证者年龄在35周岁以下或持有技师证书者年龄需在45周岁以下；
2、 在杭州有房子（名下有房）；
3、 申请人具有高中及以上学历；
4、 申请人持有有效的浙江省居住证；
同时满足以上四点即可申请杭州技能落户，技能落户最重要的一点就是申请人要在杭州 有房子，其次是年龄要符合。
以上就是2023年杭州落户买房的最新政策，想要买房建议先落户，学历不符合的朋友可以选择职称落户或者积分落户。
