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最近广州的疫情形势异常严重,尤其是目前处于静默管理中的海珠区。11月4日,广州新增746例新冠本土感染者,海珠就有627例,占比高达84%!情况最为严重的要数海珠区的康乐村,这次疫情也让这个纺织产业大村,成为大家议论的对象。

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海珠区的康乐村又称为“湖北村”,因为在这个村里足足生活着将近10万湖北人。这个片区面积约1平方公里,常住人口超过10万人,高度密集,是广州市人口最密集的城中村之一了!他们聚集在此主要是在康乐村的制衣厂工作,久而久之,规模越来越大。由于产业聚集效应,这一片区的制衣厂、纺织产业公司、仓储公司就足足有5200多家。而周边的中大布匹商圈拥有59个分市场,商铺约2.3万间、直接从业人员10万人以上,关联产业人群超过200万人,年交易额估算超过2000亿元。到了晚上,康乐村可谓灯火通明,制衣厂房和员工宿舍排布的密密麻麻。楼与楼之间的间距,最窄的地方还不足1米,是典型的握手楼!

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与工作其他城中村不同,康乐村有着典型的“城中村+劳动密集型产业”的特点。也正是这样的产业特点,让康乐村的经济持续繁荣。据报道,2018年,海珠区康乐村的原著村民人均分红超过24万元!甚至一度超越广州公认的土豪村——猎德村!

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不过,正所谓得于斯者,毁于斯!康乐村“城中村+劳动密集型产业”的产业特点,确实为自身带来了不可估量的经济效应;但同时也埋下了不小的祸根。正如本次海珠区的突发疫情,病例集中爆发在康乐村。居住人口过于密集、城中村楼宇之间间距过窄、空气不流通等原因,无疑在原本就难以遏制的疫情上,添了把油。疫情迅速扩散,人员难以疏导,城中村内甚至连开展大范围核酸检测的空旷场地,都难以寻觅。此时城中村握手楼的弊端,可谓尽显无遗!

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康乐村、鹭江村改造效果图(最终以官方发布为准)

其实几年前康乐村和鹭江村已经开展了城市更新改造工作,这两条村的改造范围内总建筑面积335.94万m,总投资金额约346.67亿元,是广州市投资金额最大的项目。但许多原著村民担心更新改造之后,分红收益还能否有现在这么高?企业主也担心旧改之后,还能否在这里继续办厂养家糊口。正当大家各有各的担心之际,一份“限拆令”从天而降;康乐村的旧改从此一拖再拖、了无音讯。

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不知本次疫情过后,这些城中村的改造进度能否加快。但可以明确的是,广州的城中村旧改必须要进行下去,只不过要多花心思在村民收益、产业升级、居民租房住房、文物建筑保护和旧改之间,找到一个合适的平衡点。