购买任何商品，我们我们都习惯性地阅读说明书。如果是食品、水等食品，我们应仔细检查生产日期和保质期。如果我们不小心吃了过期食品，可能会对我们的健康产生一定的危害；如果我们能在购买付款前发现过期食品，我们可以选择不购买，以避免财务损失；如果是过期食品，即使我们无法挽回损失，至少我们可以避免不被吃进肚子里，这样我们就可以及时止损，不会受到更严重的伤害。

尤其是房子，更值得关注。

特别是对于像房子这样的商品，它更值得关注。你知道，随着房价在过去10年或20年中的上涨，房地产占家庭财富的比例越来越高。根据相关数据，我们普通家庭70%的财富都在房子上。可以说，拥有房地产就有巨大的财富。即使在今天，人们仍然有买房的习惯。在许多情况下，房屋不仅具有生活属性，而且是保值增值的载体。

但是随着房龄的增加，很多人开始担心房子的质量。此外，我听说今年的棚户区改造取代了旧改造。大规模拆迁和大规模改造的减少意味着拆迁将减少。我住的老房子将来很长一段时间都不能拆除。一旦70年没有拆迁，这些房子该怎么办？该怎么办？

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首先要解释一个问题，有些人分不清自己的房屋所有权和土地使用权。这里只需要记住需要记住，地上的房子，包括一砖一瓦，都是个人私有物品，拥有永久所有权。但房屋下的土地所有权属于国家或集体，购房者只有使用权。我们常说的70年产权，其实是指房子下面的土地使用权是70年，而不是70年。

我们可以理解，我们在这片土地上租了70年的房子，我们可以随意使用，但我们必须在到期后归还给国家。当然，你不用担心，70年后，房子会被国家收回。特别是前段时间通过的《民法典》明确规定了这个问题。第三百五十九条民法典指出：

住宅建设用地使用权期满的，自动续期。按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免续期费用。

非住宅建设用地使用权届满后续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，不用担心房子70年后产权的归属，《民法典》明确规定70年到期后直接自动续期。

当然，这里的续期要交费用，但大家也不用太担心，

根据安居客研究出的数据显示，收费不超过1万元，最低收费不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年，产权到期时都会这样支付。

若居住不到一半，国家有变更，要拆迁或因房屋质量不好，需拆迁，国家将给予一定的补偿。补偿将是市场价格的三倍。由此可见，人们根本担心自己的房产到期。

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因此，综上所述，我们应该了解房子到期后会发生什么。不过，我想提醒大家，70年产权计算的起点是从开发商征地当天开始计算，这意味着买家拿到房子后，产权肯定不到70年。剩下多久，就要问售楼处什么时候拿地。