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马云二三线城市房价大幅上涨，10年后将上涨7倍！”
马云：十年后房价会涨七倍！”
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目前，很多房地产中介的朋友圈都充斥着这样的话语，其次是中介的各种房地产宣传信息。马云和房价涨了7倍，有些人真的坐不住了，开始借钱抢房。
什么是刚需？房子是用来住的，不是用来炒的。——中央经济工作会议提出的结论对刚性需求进行了调整：刚性需求只用于或主要用于自住，不考虑投资功能。
一夜之间，降价潮变成了抢购潮一个月前，专家们聚在一起预测房价下跌，只需要就可以放心了。自2020年以来，中小房企倒闭，百强房企裁员，疫情之下，房企更是举步维艰。不仅是中小房地产企业，龙头房地产企业的生活也很艰难。最近有一万×、碧××等待大量房地产企业进行人员优化。开源节流，断臂求生，过苦日子，活下去才是最重要的！
为什么打脸这么快？说实话，当前楼市出现这种情况并不奇怪。全世界一半以上的人都呆在家里，软禁一般，几乎所有的城市都停了，更别说房市了。一旦房地产市场冻结，就会有没有市场，在没有市场的情况下，即使表面价格不动，或下跌不大，但只要你卖一套房试试，你就能感受到房价的真正变化。
目前，中国似乎仍以新房市场为主，价格实际上是扭曲的。例如，最近有消息称，深圳又开始抢房子，并表示喝茶费。但是，你真的相信吗？……北京的二手房价已经回到三四年前，上海和杭州的二手房价也差不多，上市价格超高，没有市场。
房地产随时都是拼智力的游戏。由于卖方一直在研究消费者的心理，房地产市场可以被称为最常规、最骗局、最精明的营销行业。
说白了，人傻钱多的人永远是开发商和房地产投资者摆布的棋子。无数刚需购房者会被无意识地包裹在各种骗局中，自愿充当支撑市场火爆的配角。
毫无疑问，今年4月的楼市火爆大戏也是多方努力配合演出的结果。其中，开发商是绝对主角，投资炒房者是助演，媒体中介是助推器，只需要买家是后知后觉的群演。
你看到的不一定是真的，你看到的其实是别人想让你看到的。中介大V不要今年不买房一年又白忙，全款变首付变车库。取消外贸订单，没钱进来，是什么样的悲剧？没有工作，没有收入，但要偿还抵押贷款…没钱这就是房地产的毁灭，犁庭扫穴。
当然，对房价最敏感、最悲伤的群体很可能是在过去两三年中买入并计划在未来几年转售的业主。而他们，往往不属于刚需，因为短期内买卖其实是炒房，而房子不是用来炒房。既然这些人主要是投资投机，请理性对待价格的正常波动，就像其他市场交易一样。
真有必要太担心房价。既然是刚需，如果业主去年高位买房自住，今年就卖不出去了；如果你住了五十年再卖，那么房价水平就不确定了，现在就不用担心了。
现金为王，守住现金，不投资是最好的投资。最好的投资是投资自己的大脑和健康，这在当前的疫情中更为突出。强壮的身体可以抵抗病毒的侵蚀，聪明的大脑不必害怕失业！对一些人来说，房价的停摆或下跌只是算盘落空，而对于真正刚刚需要的人来说，却是向梦想靠岸。
不要编造马云说，他几乎被中介变成了中文的发明者。对了，未来10年，房价如葱！这是马云说的。
