最近，许多读者对抵押贷款退税有疑问。一些网民整理了相关内容，希望能回答你的疑问，关于抵押贷款退税是什么，还多少钱，百科全书网络分钟（www.fzdb.cn）我们也为你找到了问题的答案。让我们花一分钟看看，希望对你有所帮助。

最近，网上出现了很多抵押贷款可以退还个人所得税的视频，有些人说抵押贷款可以申请退税；有些人展示了最终结算后申请的数千元退税界面，对吧？

今日，小编为大家解开真相。

咱们先来看看政策原文。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国住房第一套住房贷款利息贷款利息实际发生年度，按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。

根据上述政策，小编为您总结了几点。

01判断住房贷款是否符合首套住房贷款的条件。

第一套住房贷款是指享受第一套住房贷款利率的住房贷款。纳税人可以咨询商业银行或住房公积金管理部门，核实贷款是否享受第一套住房贷款利息。

注意扣除标准、时限和比例。

标准：贷款利息实际发生年度，按每月1000元的标准定额扣除，

时限：最长扣除期不超过240个月。

比例：经夫妻双方约定，其中一方可选择扣除，具体扣除方式不能在纳税年度内改变。此外，对于夫妻婚前分别购买住房的第一笔贷款，可以选择其中一笔贷款由买方按扣除标准的100%或50%扣除。

03.年终综合汇算退税的关键点来了！核实您的住房贷款利息特别扣除信息是在年初预扣时填写还是在综合结算时填写。

陈先生使用商业银行贷款购买了商品房，贷款期限25年，符合税法规定的首套房贷款，并从2021年1月开始还款。张先生月收入10000元，在不考虑其他扣除因素的情况下，咱们来看看在上述两种不同时段填写“住房贷款利息”专扣信息，在退税上有什么区别。

通过以上解释，只有一个真相：不是有房贷可以退个税！网络谣言不容轻信，税务官宣才是关键！想了解更多个人所得税指南，可以关注厦门税微信微信官方账号搜索相关推文。